Wohneinheitenfläche
Um 145 m²
Grundstücksfläche
Um 332 m²
Baujahr
Baujahr 1927
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Schietbaanweg 16

7521 DB, Enschede (Overijssel)

Eine Chance, mit beiden Händen zu ergreifen!

Am Schießbahnweg 16 und 16A finden Sie ein freistehendes Haus mit viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über eine repräsentative Wohnfläche sowohl im Erdgeschoss als auch oben und bietet dank des zweiten Hausnummern (16A) die Möglichkeit, zu wohnen und zu arbeiten. Der Garten und das Innere erfordern Aufmerksamkeit, aber genau deshalb haben Sie hier die Freiheit, das Ganze nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Wohnobjekt mit Potenzial mitten im Stadtteil Twekkelerveld.

Leben im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die direkt an die Küche anschließt. Hier schaffst du einfach ein atmosphärisches Zentrum des Hauses, wo Kochen und Zusammenkommen mühelos zusammenfallen. Extra Pluspunkt: Die Badkammer und ein Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das macht es hier gleichflorig zu wohnen – jetzt oder in Zukunft sehr gut möglich.
Wegen des royalen Wohnflächenraums im Erdgeschoss ist es möglich, einen Salon oder eine Praxis zu Hause einzurichten. Das zweite Teil der Wohnung verfügt sogar über seine eigene Hausnummer (16a), ideale Voraussetzung für die Eintragung eines Unternehmens oder bei Suche nach einer selbstständigen Arbeitsstatt.

Platz für die ganze Familie.
Oben gibt es noch drei geräumige Schlafzimmer, verteilt über das erste Stockwerk und das Dachgeschoss. Also genug Platz für ein großes Familienhaus oder Gäste. Mit etwas Aufmerksamkeit und Liebe verwandelst du diese Räume in echte Schmuckstücke, ganz nach deinem Geschmack und Stil.

Genieße die Natur.
Der Garten wartet auf eine gründliche Renovierung, bietet gleichzeitig aber ein Meer an Möglichkeiten. Denke dir ein Grünes Paradies, einen sonnigen Terrasseneingang oder ein Spielplatz für die Kinder vor. Dank der eigenen Einfahrt parkst du immer direkt vor der Tür und in Zukunft kannst du hier sogar dein Auto auf deinem Grundstück laden. Um dir einen ersten Einblick in das Potenzial zu geben, haben wir einige Vorstellungsbilder des Wohnzimmers, der Küche und des Gartens zur Präsentation hinzugefügt. So siehst du bereits jetzt, wie deine zukünftige Traumwohnung aussehen könnte.

Warum diese Wohnung besonders ist:
- Eigenständige Werkstattwohnung mit viel Potenzial
- Eigene Einfahrt
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- Schlafen und Baden möglich im Erdgeschoss
- Über drei Schlafzimmer, verteilt über erste Etage und Dachgeschoss
- Möglichkeit für das Salon/Praxis-Betrieb im Haus dank repräsentativen Erdgeschoss
- Zweiter Teil der Wohnung mit eigener Hausnummer (16a) - ideal für Einheimisches Unternehmen
- Großer Garten mit Möglichkeiten für selbstgestaltete Einrichtung
- Lage in Twekkelerveld, mit Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum von Enschede in der Nähe

Wie die Hände aus den Taschen zieht, kann aus diesem Haus ein wunderschönes Familienhaus machen. Ein freistehendes Wohnen mitten in der Twekkelerveld-Wohnlage mit so viel Raum und Möglichkeiten findet man nicht jeden Tag. Entdecken Sie es selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Impressionstechniken inspirieren!
Planten Sie Ihren Besichtigungstermin auf www.schietbaanweg16.nl

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1927
Dachart
Zeltdach bedeckt mit Kunststoff

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
145 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger eingebautes Raum
10 m²
Außenbereich
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Vitrine, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
16-07-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
73 m² (17 Meter tief und 4,25 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Nordosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 16-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

4260 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 13-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Gesamtbevölkerungszahl
158255 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Einpersonig ohne Kinder
51%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
17%
Haushalte mit Kindern
25%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Wohnungen vor 1945
34%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
33%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
19%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
4%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 159.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
14%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7521

Adressen pro Quadratkilometer
1593
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7521 Gemeente kaart enschede

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

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Reviews Kemps Makelaarshuis

Schietbaanweg 16, Enschede

350.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt